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경제

부동산 보유세 계산 방법

어쿠스틱워니 2020. 12. 21. 08:24
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부동산 보유세 계산 방법

아마 부동산을 소유하고 계신분들에게 가장 큰 고민 중 하나가 부동산 보유세 아닐까 생각됩니다. 최근 정부의 강력한 부동산 정책으로 부동산 보유세 부담을 느끼는 분들이 많은데 한번 보유세 계산을 해보셔서 어떻게 부동산 계획을 세우시면 도움이 될것 같아 부동산 보유세 계산 방법 준비했습니다.

부동산 보유세 계산 방법 궁금하시다면 이 곳을 확인하세요.

우선 이렇게 많은 분들이 부동산 보유세를 걱정하게 된것은 부동산 보유세 개편안 때문입니다. 이전보다 강력해지고 깐깐해진 부동산 정책때문에 부동산 보유세를 피할 수 없게 되었고 자산 배분을 부동산쪽을 많이 해둔분들은 아파트 보유세를 걱정하지 않을수 없게 된 것이죠. 부동산 보유세 계산방법 알려드릴텐데 그전에 먼저 꼭 알아야할 기본 상식이 있습니다.

부동산 보유세란?

바로 부동산 보유세 무엇을 뜻하는지 확실하게 아는 것입니다. 많은 분들이 아시겠지만 부동산 보유세란 땅이나 주택, 아파트 등을 소유하고 있는 사람이 내야할 세금을 말합니다. 특히 부동산 보유세는 여러분들이 많으 들어보셨을 부동산 종부세와 부동산 재산세를 합쳐서 부르는 말입니다.

 

그러니 부동산 보유를 하고 계신분들에게 가장 중요한 세금을 이야기한다고 생각하시면 될 것 같습니다. 그럼 부동산 보유세 계산 어떻게 할까요? 그 방법 알려드립니다. 

부동산 보유세 계산기

제가 소개해드리고 싶은 아주 간단하게 부동산 보유세 계산할 수 있는 방법이 있습니다. 바로 부동산 보유세 계산기 어플 혹은 보유세 계산기 사이트를 이용하시면 굉장히 편하게 부동산 보유세 알수있습니다. 제가 사용하는 부동산 계산기 사이트 소개해드립니다.

 

부동산 보유세 계산기 바로가기

https://ezb.co.kr/

 

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양도소득세, 보유세, 종합부동산세, 재산세, 중개수수료 등 각종 부동산 관련 계산은 최고의 부동산계산기 EZB를 활용하세요

ezb.co.kr

그럼 부동산 보유세 계산을 한번 시작해보겠습니다. 사이트에 접속하셔서 아래쪽으로 스크롤을 내려주시면 부동산 보유세 계산할 수있는 팝업메뉴가 보이실 겁니다. 그럼 보유세 클릭을 해주세요.

1. 부동산 보유세 계산기 접속합니다

2. 보유세 클릭합니다.

3. 정보를 입력 후계산을 누르면 부동산 보유세 계산이 되는걸 확인할 수 있습니다.

 

여러분들의 상황에 맞게 내용을 입력하면 아주 쉽게 부동산 보유세 계산을 할수 있기때문에 다주택으로 부동산 보유세 고민이 되신다면 제가 소개한 사이트에서 부동산 보유세 계산을 통해 내가 부동산을 얼마나 안고 가실지 고민을 해보시는것이 좋겠습니다.

아파트 보유세 계산

아파트 보유세 고민하고 계신분들도 제가 위에 소개한 부동산 보유세 사이트 이용하시면 아주 쉽게 아파트 보유세 확인하실 수 있습니다. 한가지 기억해두실것은 세법개정 대상자인지 또 다주택자인지 연령공제 혹은 보유기간 공제가 되는지에 대한 부분을 본인이 알고 계셔야 정확하게 아파트 보유세 계산을 하실 수 있습니다.

 

또한 자신의 아파트가 조정대상지역인지 도시지역분 인지 또한 명의도 공동명의인지 아닌지 여부도 함께 알고 계셔야합니다. 해당내용은 어렵지 않게 알수있으니 해당 정보를 확실하게 확인하시고 계산해보시면 아파트 보유세 계산 충분히 쉽게 하실수있으실 겁니다.

부동산 보유세율 재산세

  과세표준 세율 누진공제
재산세 6000만원이하 0.1%  -
6000만원~1억5천만원 이하  0.15% 3만원
1억5천만원~3억 이하 0.25% 18만원
3억 초과 0.4% 63만원

부동산 보유세율 종부세

  과제표준 세율 누진공제
종부세
2주택 이하
조정지
2주택 제외
3억 이하 0.6%  -
3억~6억 이하 1.2% 60만원
6억~12억 이하 1.2% 300만원
12억~50억 이하 1.6% 780만원
50억~94억 이하 2.2% 3780만원
94억 초과 3% 1억 1,130만원

부동산 보유세율 종부세

  과세표준 세율 누진공제
종부세

3주택 이상
조정지
2주택 이상
3억 이하 1.2% -
3억~6억 이하 1.6% 120만원
6억~12억 이하 2.2% 480만원
12억~50억 이하 3.6% 2,160만원
50억~94억 이하 5% 9,160만원
94억 초과 6% 1억 8560만원

부동산 보유세 계편안

토지 부동산 보유세 개편안도 설명드리겠습니다. 보시면 아시겠지만 종합합산 토지 별도합산 토지는 각각 금액별로 0.2%~3%까지 보동산 보유세가 집행되는것을 확인할 수 있습니다. 하지만 초고가에 한해 부동산 보유세 부담이 되실것으로 보입니다. 또한 오늘 소개해드리지 않은 농지, 건축물 보유세 궁금하신분들을 위해 이 내용도 설명드리겠습니다.

 

상가, 건축물은 보유세율이 0.25% 입니다. 그리고 주거지역 내의 공장 보유세율은 0.5%, 고급 오락장같은 건축물의 경우 4%의 보유세율이 적용됩니다. 농지는 0.07% 보유세 적용이 됩니다. 그러니 농지의 부담이 가장 적다고 보시면 될 것 같습니다.

부동산 보유세 계산

오늘은 부동산 보유세 계산에 대해 알려드리면서 부동산 보유세율까지 알려드렸습니다. 계속해서 발표되는 부동산 정책속에서 많은 어렵게 느껴지시겠지만 이 부분은 꼭 알아야할 내용이기때문에 내용 정리해서 알려드렸습니다. 부동산 투자로 자산을 확장하고 계시고 특히 아파트 비율이 많은 분들은 오늘 제가 알려드린 방법을 이용하셔서 부동산 보유세 계산 한번 해보시길 바립니다.

 

그래야 확실하게 부동산 투자 계획을 수립하실수있으실겁니다. 오늘 알려드린 부동산 보유세 계산방법이 여러분의 재태크에 꼭 도움이 되었으면 좋겠습니다. 글이 도움이 되었다면 공감버튼 부탁드립니다. 감사합니다.

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